Casa própria. Conta permanente.

Ter a casa própria é o sonho de quase todo brasileiro. A gente aperta o orçamento, financia por 20 ou 30 anos e comemora a última parcela como uma vitória de vida. Merecida. Mas há uma conta que não acaba com a última parcela, nem com a escritura na gaveta.

Para comprar, pague antes

Antes mesmo de pegar a chave, a prefeitura já cobra o ITBI, o imposto sobre a transmissão do imóvel. Na capital paulista, a alíquota é de 3% sobre o valor da transação. Depois vêm escritura e registro em cartório. E cada tijolo, saco de cimento e lata de tinta usados na obra já chegou com tributos embutidos.

Depois de quitar, pague para sempre

Aí começa o IPTU. Todo ano. Para sempre. Não importa se o imóvel foi pago à vista, se é o único da família ou se você mora nele há quarenta anos: o carnê chega. Em muitas cidades, somam-se taxas como a de coleta de lixo. E, quando a casa passar para os filhos, o estado ainda cobra o ITCMD sobre a herança.

Você quita o financiamento. O IPTU nunca é quitado.

Nem o bem de família escapa

A Lei 8.009/1990 protege o imóvel onde a família mora contra a penhora por dívidas. É uma proteção importante. Mas o artigo 3º, inciso IV, abre uma exceção justamente para impostos, taxas e contribuições devidos em função do próprio imóvel. Traduzindo: atrasou o IPTU, a casa pode ir a leilão. A dívida com o banco não alcança o seu lar; a dívida com a prefeitura alcança.

É difícil chamar de “propriedade” algo que você só mantém enquanto continuar pagando pelo direito de ficar nele.

O que a gente cobra

• Critérios claros: como o valor venal é calculado e por que ele sobe.
• Contrapartida visível: quanto do IPTU volta como serviço para o bairro de quem paga.
• Previsibilidade: reajustes que não peguem as famílias de surpresa.